學士商圈低總價電梯套  北區買屋 / 北區買房 - 台中買房買地中國醫旁低總價電梯套房 388萬免整理立即入住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：388 萬
參考單價：43.06 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大衛營
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.21 坪
附屬建物面積：1.04 坪
共同使用：2.76 坪
土地面積：0.81 坪
樓別/樓高： 5樓 / 18樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：702 元/月
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得購買，但需視購屋目的而定。

主要理由： 此物件對於**「低總價首購族」或「長期收租投資客」**而言，是進入台中北區精華地段的良好入場券。其最大亮點在於 388 萬的低總價能買到帶電梯與全配家電的住宅，且周邊租屋需求穩定，能快速產生租金現金流。

然而，必須注意的風險點在於屋齡。31 年的老宅將直接影響銀行貸款條件，且高單價（43 萬/坪）在未來轉手時可能成為阻力。若您計畫短時間轉手獲利，此物件並非首選；但若您重視居住便利性、預算有限或打算長期持有出租，則其性價比相當高，是一枚值得入手的潛力標的。

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